Appartamento con sottotetti vivibili

Un'opportunità unica per acquistare questo eccezionale appartamento, situato nel centro storico dell'elegante borgo di Casciana Terme. La proprietà ha una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati ed è divisa in due piani sovrapposti di uguale metratura, situati al secondo e terzo piano di un bellissimo palazzo ottocentesco.

Al piano secondo (di 80 metri quadrati commerciali, H=3m), troviamo due camere matrimoniali, un bagno, un'ampia sala, una cucina abitabile e un balcone appartato. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati e si presentano in ottime condizioni. Essi mantengono molte delle caratteristiche originali. I pavimenti sono fatti in parquet e antiche mattonelle esagonali. Le pareti vantano finiture di pregio con cornici in gesso e greche decorative affrescate. L'appartamento gode inoltre di molta luce naturale, doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas e una stufa a pellet con rivestimento in maiolica.

Tramite la scala condominiale, si accede al terzo e ultimo piano, dove troviamo due ampi locali sottotetto di 40 metri quadrati commerciali ciascuno, separati da un muro divisorio (H max=2,40m e H min=1,22m). Entrambi necessitano di lavori di pavimentazione e decorazione per essere ultimati. Gli impianti sono già predisposti. Momentaneamente, essi sono utilizzati come ripostigli e lavanderia. Una volta ristrutturati, sarà possibile ricavare un secondo bagno, una camera per gli ospiti e un ampio spazio da adibire a palestra o area ricreativa.

La proprietà offre una spettacolare vista sugli eleganti giardini delle terme di Casciana e sulle piscine esterne. Si trova a pochi passi dalla piazza principale del paese e dallo storico teatro cittadino, che ospita importanti spettacoli d'opera lirica. Nelle vicinanze dell'abitazione, ci sono numerosi parcheggi pubblici dove poter lasciare la propria auto in totale sicurezza, data la quasi totale assenza di criminalità.

Il palazzo in cui si trova l'appartamento è stato edificato agli inizi del 1800 da una facoltosa famiglia fiorentina e vanta una facciata caratterizzata da preziosi fregi scolpiti in pietra. Negli anni Sessanta, il palazzo è stato suddiviso in appartamenti. La maggior parte di essi sono stati recentemente acquistati come seconde case da cittadini stranieri di diverse nazionalità (inglesi, australiani e russi).

L'appartamento può essere utilizzato come confortevole residenza privata o essere affittato a turisti. Richiesta € 169.000,00 trattabili Per ulteriori informazioni e prenotazioni visite in agenzia Fabio 3393123067 www.fdlcasa.it Rif.154

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